エクセラージュ片瀬江ノ島

  • 神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目

  • 小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
3,780万円
53.3万円/㎡
相場
4,231万円
59.7万円/㎡
1,852
3,438
5,025
6,611
AI査定結果
推定相場価格
4,231万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,438万円〜5,025万円
48.5万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
エクセラージュ片瀬江ノ島
3,780万円（53.3万円/㎡）/ 1階 / 70.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/163,780万円53.3万円1階 70.89㎡ 3LDK南東
2025/05/016,480万円91.6万円4階 70.75㎡ 3LDK南東
2025/04/196,480万円91.6万円4階 70.75㎡ 1LDK南東
2025/01/143,960万円53.1万円2階 74.57㎡ 3LDK南東
2024/12/182,980万円42.0万円1階 70.89㎡ 3LDK南東
2024/11/083,280万円46.3万円1階 70.89㎡ 3LDK南東
2024/10/103,680万円49.3万円3階 74.57㎡ 3LDK南東
2024/06/294,380万円58.7万円2階 74.57㎡ 3LDK南東
2024/02/224,680万円62.8万円2階 74.57㎡ 3LDK南東
2024/01/034,380万円58.7万円1階 74.57㎡ 3LDK南東
2023/12/273,980万円53.4万円3階 74.57㎡ 3LDK南東
2023/04/174,680万円62.8万円1階 74.57㎡ 3LDK-
2023/03/144,380万円58.7万円3階 74.57㎡ 3LDK南東
2023/03/134,980万円66.8万円1階 74.57㎡ 3LDK-
2023/01/245,080万円68.1万円2階 74.57㎡ 3LDK南東
2023/01/095,000万円67.1万円2階 74.57㎡ 3LDK南東
2022/09/173,697万円52.8万円1階 70.07㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16エクセラージュ片瀬江ノ島
藤沢市片瀬海岸二丁目
片瀬江ノ島駅6分 3,780万円53.3万円70.89㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年15戸RC
2025/02/15ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
藤沢市片瀬海岸二丁目
片瀬江ノ島駅4分 2,380万円41.7万円57.12㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 7階建 南東1994年29戸RC
2023/01/27マイキャッスル湘南江ノ島
藤沢市片瀬海岸二丁目
片瀬江ノ島駅1分 4,998万円75.2万円66.48㎡3LDK3階 / 7階建 西1999年25戸RC
2024/01/07片瀬パークハウス湘南江ノ島
藤沢市片瀬四丁目
湘南海岸公園駅2分 4,980万円62.8万円79.28㎡2LDK1階 / 5階建 南西2002年53戸RC
2025/04/25ハウス鵠沼海岸
藤沢市鵠沼海岸一丁目
片瀬江ノ島駅13分 5,490万円76.1万円72.15㎡2LDK2階 / 5階建 南1998年50戸RC
2025/02/16プランヴェール湘南江ノ島
藤沢市片瀬海岸一丁目
片瀬江ノ島駅6分 5,480万円66.6万円82.33㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年52戸SRC
2022/05/30ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
藤沢市片瀬海岸一丁目
片瀬江ノ島駅2分 5,790万円73.7万円78.55㎡3LDK4階 / 6階建 西1993年20戸RC
2025/05/10クリオ片瀬江の島壱番館
藤沢市片瀬四丁目
江ノ島駅5分 2,599万円40.1万円64.77㎡3LDK1階 / 5階建 南西1992年37戸RC
2025/05/01ライフショア湘南江の島
藤沢市片瀬海岸一丁目
片瀬江ノ島駅4分 4,190万円59.2万円70.72㎡2LDK3階 / 9階建 南東1992年29戸SRC
2023/08/25シルフィード湘南
藤沢市片瀬海岸一丁目
片瀬江ノ島駅4分 3,790万円55.7万円68.08㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%上昇、藤沢市では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は藤沢市の平均と比較して10.4%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積60.89㎡〜80.89㎡の平均販売価格
神奈川県
58.1万円/㎡
前年比+3.0%
藤沢市
59.5万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名エクセラージュ片瀬江ノ島
所在地神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目
交通小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅徒歩6分
築年月1997年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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