1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.8万円/㎡
前年比-3.0%
藤沢市
55.7万円/㎡
前年比-12.6%
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エクセラージュ片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
1997年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,953万円
55.8万円/㎡
2,141
3,349
4,557
5,764
AI査定結果
推定相場価格
3,953万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,349万円〜4,557万円
47.2万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセラージュ片瀬江ノ島
3,480万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 70.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,480万円 | 49.1万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 3,580万円 | 50.5万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 5,980万円 | 84.5万円 | 4階 | 70.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,680万円 | 51.9万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,780万円 | 53.3万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 6,280万円 | 88.8万円 | 4階 | 70.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 6,280万円 | 88.8万円 | 4階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 6,480万円 | 91.6万円 | 4階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 6,480万円 | 91.6万円 | 4階 | 70.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,960万円 | 53.1万円 | 2階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 42.0万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,280万円 | 46.3万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 3,680万円 | 49.3万円 | 3階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 4,380万円 | 58.7万円 | 2階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 4,680万円 | 62.8万円 | 2階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/03 | 4,380万円 | 58.7万円 | 1階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | エクセラージュ片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅6分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/30 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/30 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅37分 | 2,390万円 | 37.0万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/27 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/21 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/13 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 4,080万円 | 58.7万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/09 | グレーシア湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/04 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,650万円 | 51.1万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,330万円 | 52.6万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,338万円 | 48.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/04 | エステ・スクエア湘南台弐番館 藤沢市石川一丁目 | 湘南台駅27分 | 2,590万円 | 38.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%下落、藤沢市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は藤沢市の平均と比較して11.8%割安です。
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